Comprando mais MXRF11

Passei quatro meses com a Disney+ pagando 19,90. Agora irá aumentar para 62,90. Vou cancelar. Também vou cancelar a Smart-Fit. Deixei de ir e já não faz sentido manter o plano black. Estou só vendo quanto fica a multa para cancelar agora ou cancelar depois. Irei migrar para uma academia menor.

O gasto com transporte é variado. O tabelado fixo fica em 720 por mês, mas pode variar para menos, quanto mais eu pegar carona para o trabalho e carona na volta pra casa.

Na minha conta, meus gastos fixos estão em torno de 2,9k. Considerando a variação da conta de água e de luz. Está previsto a variável do aluguel reduzir. Quando haver a redução, faço um novo comparativo.

Dito isto, vamos falar de MXRF11. Um FII que estou adquirindo.

Quantidade de cotas: 200

Preço médio: R$9,28

Valor total investido: R$1.856,00

Minha primeira meta em relação ao MXRF11 é atingir R$10.000 aportados no fundo. Mas a meta maior é 70k.

Não sei quanto isso rende, se devo declarar imposto de renda. Mas a minha expectativa é que caia na conta da Inter 700 reais todo mês, com 70k em FII.

Balanço de Junho/2025

Começo a mobiliar o apartamento do zero sempre pelo quarto. Comprei a cama casal, tapete, pano de chão e conjunto de cama, além da capa de colchão, capa de travesseiro e, claro, instalação de ar condicionado. Você tendo isso, já tem um lar.

Desta vez, escolhi um apartamento com varanda, que é indiscutivelmente melhor.

Para complementar a mobília do apartamento, estou pensando somente em móveis baratos, compactos e e de fácil mudança. Sendo assim, uma mesa industrial para estudos. No lugar de guarda-roupa, quero estante industrial. E vários carrinhos organizadores com rodinhas. Comprei tudo na shopee. 

Junho 2025
Casa (aluguel, contas)	R$ 2.272,96
Transporte	R$ 880,97
Alimentação	R$ 2.444,42
Moda & Aesthetyc	R$ 165,00
Lazer & Compras	R$ 379,50
Prestação & Aquisições	R$ 2.631,89
Outros	R$ 5.961,34
Despesas do Mês	R$ 14.736,08
Ganhos do mês	R$ 16.426,52

Destaque do "outros" para R$693,00 com hospedagem neste mês (em saídas com a namorada).

No mês de julho, vou passar a cozinhar em casa para evitar de comer fora (principalmente comer besteira, sair da dieta). Vou entrar na academia e pegar sério nos treinos. Pretendo também fazer curso de férias, para agregar no currículo.

Erros e acertos no novo apartamento

Quando aluguei um novo apartamento, pensei em não cometer os mesmos erros na compra da mobília, como da primeira vez.

Na outra vez, eu me arrependi de ter comprado uma mesa de tampo negro com 4 cadeiras de madeira estofadas por 1.800 reais numa loja. Foi um erro. Totalmente sem serventia. A mesa empoeira rápido e a base dela é um tronco que não permite esticar as pernas por baixo. É muito desconfortável (e caro para o seu propósito).

Não me arrependo de ter comprado fogão, botijão e geladeira. Foi acerto. É essencial. É útil. Porém, não é a prioridade número 01 quando se vai mobiliar uma casa do zero.

A prioridade número 01 é mobiliar o quarto. Hoje eu vejo assim. Ter comprado a cama casal e ar-condicionado foi um grande acerto. Eu não abro mais mão de ar-condicionado por nada. Quarto climatizado é totalmente indispensável.

Para a cozinha eu pensei em armários planejados mas desisti quando vi quão caro iria sair no orçamento. Em vez disso, pedi pra colocar armário de alumínio com acrílico debaixo da pia. Outro acerto. Impressionante como isso é tão barato e eficaz.

De resto, eu planejava colocar piso de madeira laminado, rodapé, boiserie, papel de parede e ripado autocolante. Nada disso eu quero mais. Muito gasto de dinheiro. 

Homem solteiro não precisa dessas arrumações. Em vez disso, prezo por mesa industrial simples, carrinhos organizadores com rodinhas e estantes montáveis da shopee. São móveis que eu consigo fazer mudança rápida se eu quiser. E este é o maior acerto. 

Os três biotipos femininos

Interessante esse insight que eu tive depois de adquirir autoconfiança ao ter perdido o bv. Até então eu me colocava para baixo. Eu lembro que no passado eu fazia algo vergonhoso: eu dava nota para mulher. Hoje eu vejo que isso é totalmente desnecessário. 

Ao invés de nota, você só precisa entender a biologia. A atração é baseada no corporal + idade. Entendendo isso, podemos separar três grandes grupos: magra, normal e stacy. Apenas.

Se for colocar numa escala, seria assim: níveis 1, 2 e 3 para as magras. Magérrima, magrinha e magra normal.

Níveis 4 e 5 para menina normal, mediana que se vê no dia-a-dia.

Níveis 6 e 7 para mulher stacy. E níveis 8 e 9 para mulher stacy e ao mesmo tempo novinha.

É importante destacar que FGV's simplesmente não se qualificam para estar em nenhum lugar dessa escala. Simplesmente não se qualificam.

O resto é história.

Medidas para o controle da economia

Mês passado eu extrapolei os gastos. É melhor conferir a cada dez dias o que está acontecendo.

De gastos fixos da casa, que incluem aluguel, contas, móveis, streaming e parcelas de um celular que comprei de presente, somaram R$4.562,83 logo de cara. Isso acende um alerta.

Parte desses gastos não são exatamente fixos. Descontando a compra da cama e do jogo de cortinas, lençóis e fronhas para o novo apartamento, os gastos fixos se reduzem para menos de 2k.

Interessante. Mesmo com o pagamento que ainda farei da academia e mais um streaming, na segunda quinzena, o valor não subirá para mais do que 2,2k.

Será então que o que está extrapolando as contas são as saidinhas com a namorada? Não, não é isso. Gastei com ela só 750 reais até aqui, incluindo passeio, hospedagem e jantar. Por incrível que pareça o mesmo gasto que teria com PPS uma vez por semana.

Balanço de Maio/2025

Voltamos a estrapolar os gastos. Foram 16 mil reais gastos no mês. Entre "outros", destaca-se 1.750,00 com hospedagem.

Maio 2025
Casa (aluguel, contas)	R$ 2.486,37
Transporte	R$ 1.821,12
Alimentação	R$ 2.086,62
Moda & Aesthetyc	R$ 414,16
Lazer & Compras	R$ 803,18
Prestação & Aquisições	R$ 2.991,69
Outros	R$ 5.684,91
Despesas do Mês	R$ 16.288,05
Ganhos do mês	R$ 12.426,52

Teve a aquisição do novo apartamento, pagando aluguel e calção de primeira. 

Teve a experiência do primeiro beijo e primeira namorada, trazendo retornos de autoestima, autoconfiança, mas também trazendo gastos. 

E, de certa forma, também trazendo a certeza de que estávamos melhor na nossa solitude. Mas que precisávamos ter tido isso (namoro) mesmo sem vontade de ter, para provar para nós mesmos que conseguimos ter essa merda que o gado tem, se nós quiséssemos. Uma prova social.

Novo apartamento

Como funcionário em uma repartição pública do interior, uma das coisas que não gosto é de morar numa cidadezinha. Não tem nada para fazer. E a sensação é de ser reconhecido por todos os nativos por ser concursado.

Até insumos básicos falta no mercado. É preciso se deslocar para cidade vizinhas para fazer a feira. 

Numa dessas feiras, acabei gostando de uma cidade próxima. Moderna, urbanizada, IDH maior. Vi ali uma possibilidade de ter o que eu queria. Fazer social, mas sem as mulheres saberem com o que eu trabalho.

Não demorou achei um bom apartamento via corretor. Um quarto com varanda, em primeiro andar, o que é muito importante.

Já fiz o contrato e transportei fogão e geladeira. Instalei ar-condicionado no quarto. Meus planos são colocar um piso laminado de madeira e rodapé no quarto e na cozinha. Armários planejados na pia. TV e cama casal. 

Para mim, significa proporcionar melhor qualidade de vida para quando eu chegar do trabalho. Poder estudar no quarto, ler, escrever e jogar xadrez na varanda, olhando a rua.